به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادار اقتصاد وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی به گروه‌هایی که جزو دهک‌های اول تا دوم درآمدی هستند، تعلق می‌گیرد. اگر کسی در دهک سوم یا چهارم قرار بگیرد، سهمش از وام مسکن ۳۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
وام مسکن ۳۰۰ و ۴۰۰ میلیون تومانی قرار است به اقشار خاص از جمله مددجویان کمیته امداد و بهزیستی اختصاص داده شود. اگر شخصی وام ۴۰۰ میلیونی بگیرد، در حالی باید در ماه حدود دو میلیون و ۴۳۰ هزار تومان قسط بدهد که بر اساس سالنامه آماری وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی متوسط درآمد ماهانه دهک اول، سه میلیون و ۵۳۷ هزار تومان و دهک دوم، شش میلیون و ۳۴۷ هزار و ۵۰۰ تومان است. وام ۳۰۰ میلیونی هم شامل حال دهک‌های سوم تا چهارم است. قسط این وام در ماه به یک میلیون و ۸۱۸ هزار و ۱۸۲ تومان می‌رسد. متوسط درآمد ماهانه دهک سوم حدود هشت میلیون و ۴۴ هزار تومان و دهک چهارم ۹ میلیون و ۴۹۷ هزار و ۵۰۰ تومان است.
اقساط ماهانه وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی
وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی به دهک‌های اول تا دوم تعلق می‌گیرد. نرخ سوم این وام دو درصد و مدت بازپرداخت ۱۵ ساله است. بنابراین، اگر فردی در دهک اول یا دوم قرار بگیرد، باید بابت بازپرداخت وام هر ماه دو میلیون و ۴۲۴ هزار و ۲۴۲ تومان قسط بدهد. اقساط وام مسکن ۴۰۰ میلیونی در مجموع ۴۶۴ میلیون تومان در مدت ۱۸۰ ماه محاسبه می‌شود. در ضمن، سود کل وام مسکن ۶۴ میلیون تومان است.
قسط وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی در حالی هر ماه به حدود دو میلیون و ۴۳۰ هزار تومان می‌رسد که بر اساس سالنامه آماری وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی متوسط درآمد ماهانه دهک اول، سه میلیون و ۵۳۷ هزار تومان است. این یعنی نزدیک ۷۰ درصد از متوسط درآمد دهک اول باید صرف بازپرداخت قسط وام مسکن شود. همچنین، داده‌های این گزارش نشان می‌دهد که متوسط درآمد ماهانه دهک دوم، شش میلیون و ۳۴۷ هزار و ۵۰۰ تومان است که اگر این رقم را گرد کنیم، ۳۸ درصد از متوسط درآمد بابت پرداخت قسط وام مسکن ۴۰۰ میلیونی می‌رود.
اقساط وام مسکن ۳۰۰ میلیون تومانی
وام مسکن ۳۰۰ میلیونی به دهک‌های سوم تا چهارم درآمدی اختصاص داده می‌شود. تازه‌ترین اطلاعات منتشر شده نشان می‌دهد که نرخ سود این وام دو درصد و مدت بازپرداخت ۱۵ ساله است.
قسط وام مسکن ۳۰۰ میلیونی برای دهک‌های سوم تا چهارم با این اوصاف، هر ماه یک میلیون و ۸۱۸ هزار و ۱۸۲ تومان هزینه دارد. جمع کل اقساط وام مسکن در ۱۵ سال ۳۸۴ میلیون تومان و سود کل آن ۴۸ میلیون تومان برای متقاضیان تمام می‌شود.
قسط وام مسکن ۳۰۰ میلیونی در حالی هر ماه حدود یک میلیون و ۸۱۹ هزار تومان محاسبه می‌شود که متوسط درآمد ماهانه دهک سوم هشت میلیون و ۴۳ هزار و ۴۰۰ تومان برآورد شده است. بنابراین، حدود ۲۲ درصد از متوسط درآمد ماهانه فردی که جزو دهک سوم قرار دارد، صرف پرداخت قسط وام مسکن ۳۰۰ میلیونی می‌شود. اگر فردی در دهک چهارم باشد، متوسط درآمدش به ۹ میلیون و ۴۹۷ هزار و ۵۰۰ تومان می‌رسد و باید حول و حوش ۲۰ درصد از متوسط درآمد خود را بابت پرداخت قسط ماهانه وام مسکن صرف کند.
اقساط وام شهری و روستایی چقدر است؟
وام ۳۰۰ و ۴۰۰ میلیونی مسکن، آنطور که صندوق ملی مسکن خبر داده مجزا از پرداخت وام‌های ۵۵٠ میلیون تومانی شهری و ٣۵٠ میلیون تومانی روستایی است. البته این مبالغ برای سال گذشته هستند و قرار است متناسب با نرخ تورم در سال جاری بالا روند. سود وام ۵۵۰ میلیون تومانی شهری ۱۸ درصد و سود وام روستایی پنج درصد تعیین شده است.
وام مسکن روستایی ۳۵۰ میلیون تومان با سود پنج درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله است. دو شرط اصلی برای دریافت این وام وجود دارد؛ یکی اینکه فرد باید در شهری با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر سکونت و پروانه ساخت داشته باشد. دیگر اینکه، متقاضی باید قدرت بازپرداخت اقساط وام مسکن روستایی را داشته باشد و ضمن اینکه به هیچ بانکی هم بدهی نداشته باشد.
وام مسکن روستایی، افزون بر این موارد به افرادی که یک زمین در اختیار دارند یا قصد دارند منزل خود را تعمیر یا بازسازی کنند، اختصاص داده می‌شود. اگر فرد متقاضی وام مسکن قبلا از هر یک از وام‌های بنیاد مسکن استفاده کرده باشد، دیگر وام روستایی ۱۴۰۳ شامل حالش نمی‌شود. نکته دیگر این است که اگر فردی مهاجرت معکوس کند، یعنی از شهر به روستا برود، باید بین دو وام مسکن شهری و روستایی یکی را انتخاب کند و در این در صورتی است که شرط سابقه سکونت پنج سال برای متقاضیان برداشته شود.
اقساط وام مسکن روستایی در هر ماه برای متقاضی نزدیک یک میلیون و ۵۹۰ هزار تومان هزینه دارد. جمع کل اقساط به ۵۳۴ میلیون تومان می‌رسد به اضافه اینکه سود کل وام حدود ۱۸۴ میلیون تومان است.
اقساط وام مسکن شهری، حدود هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای متقاضی در هر ماه هزینه دارد. ضمن اینکه مجموع اقساط بیش از دو میلیارد تومان است. سود کل وام بیش از یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود.
